Baufinanzierung - Der Traum vom Eigenheim

Viele Menschen hegen den Wunsch ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu besitzen. Ist Entscheidung für den Erwerb von Wohneigentum gefallen, bindet man sich meist über Jahrzehnte an die Finanzierung der Immobilie.

Die Gesamtheit aller Finanzierungsmaßnahmen für den Erwerb, die Modernisierung oder den Umbau von Wohneigentum bezeichnet man auch als Baufinanzierung.

Verschiedene Varianten der Baufinanzierung

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten um den Traum vom Eigenheim aus finanzieller Sicht wahr werden zu lassen. So gibt es zum Beispiel klassische Darlehen, beispielsweise das Annuitätendarlehen. Weit verbreitet und beliebt sind auch Bausparverträge. Bei diesen spart man in der Regel erst Geld an und erhält nach einem vereinbarten Zeitraum noch einmal die gleiche Menge an Kapital als zinsgünstiges Darlehen.

Da die Wahl einer Baufinanzierung allein schon aus dem Aspekt der absoluten finanziellen Belastung eine wohl überlegte und durchplante Entscheidung sein sollte, empfiehlt es sich jedoch die eigenen Möglichkeiten geordnet und nacheinander auszuloten.

Der Weg zum Eigenheim - Steinig aber lohnend

So sollte zunächst erst einmal ermittelt werden wie viel Haus man sich leisten kann und ob eine Finanzierung überhaupt im Rahmen eines vergleichsweise sicheren und ausreichenden Einkommens zu schultern ist.

Bevor man sich dann auf den Weg zu Banken und Bausparkassen macht, sollte man sich zunächst über die staatlichen Förderungen informieren. Es gibt zahlreiche Förderprogramme von Bund, Ländern und Gemeinden.

Staatliche Förderungen für Ihre Baufinanzierung

Im Rahmen der staatlichen Förderung wird eine Baufinanzierung auf ganz unterschiedliche Art und Weise unterstützt. Oft profitieren vor allem junge Paare mit Kindern und Geringverdiener von den Fördermaßnahmen.

Seit 2008 gibt es jedoch auch die für alle zugängliche Wohn Riester Förderung im Rahmen der Riester Rente. Die Grundlage bildet das Eigenheimrentengesetz. So können sowohl angesparte Guthaben auf Riester Verträgen zur Baufinanzierung entnommen, als auch die staatliche Förderung in Form von Altersvorsorgezulage und Steuererstattungen direkt zur Finanzierung einer Immobilie eingesetzt werden.

Sie können wahlweise Riester Bausparen oder auch ein klassisches Riester Darlehen aufnehmen. Stiftung Warentest bestätigt: Wohn-Riester lohnt sich fast immer.

Planung, Voraussetzungen und Tipps zur Baufinanzierung

Auch wenn inzwischen eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich ist, so empfiehlt es sich sowohl aus Kostengründen als auch in Bezug auf die Realisierbarkeit, dass man über ein angemessenes Maß an Eigenkapital verfügt.

Eine ausführliche Beratung zur Baufinanzierung ist grundsätzlich immer eine Empfehlung wert. Diese wird nicht nur von Banken sondern auch von Verbraucherzentralen und vielen anderen verbraucherfreundlichen Einrichtungen angeboten.